- Woonoppervlakte
- Circa 232 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 1155 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1931
- Aantal kamers
- 12 kamers (6 slaapkamers)
Het betreft een karaktervolle eengezinswoning uit de jaren '30 met een schat aan gebruiksmogelijkheden, zowel binnen als buiten rondom de woning.
De hoofdwoning aan de Kloosterberg-zijde dateert uit jaren ’30. In de jaren ’70 is er een grote uitbouw aan de achterzijde richting het achtergelegen Oranjeplein gerealiseerd. Hiermee is er een veelvoud aan kamers ontstaan, zowel op de begane grond als op de verdiepingen. Zo zijn er onder meer een werkkamer, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een moderne badkamer en een inpandige garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en twee extra kamers/bergingen. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers en een bergruimte. De kelderruimte is onder het hoofdhuis gelegen.
De royale parkachtige tuin met monumentale boom aan de straatzijde is ruim 825 m² groot en biedt ruimte aan diverse terrassen en bergingen. De inpandige garage is met de auto bereikbaar vanuit het naastgelegen Oranjeplein via de eigen oprit achter een ijzeren poort.
Ondanks dat er modernisering nodig zal zijn, geldt ook hier: locatie, locatie, locatie!
Immers, een dergelijk groot huis met maar liefst 268 m² gebruiksoppervlakte op een perceel van 1.155 m² zo dicht bij de voorzieningen die Bunde rijk is, kom je niet vaak tegen.
Lees hieronder verder voor de nadere beschrijving van de indeling, voor de indeling en afmetingen van de ruimtes verwijzen we u graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Ook is er een NEN2580 Meetstaat, actueel bouwtechnisch keuringsrapport en recent Energielabel op aanvraag verkrijgbaar.
OMSCHRIJVING INDELING
Begane grond:
Vanaf de straatzijde stapt u via de voordeur direct de ruime hal binnen. Deze ontvangstruimte, welke prima als werkkamer in te richten is, staat in verbinding met de naastgelegen ruime woonkamer en biedt plaats aan de fraaie houten trap naar de verdiepingen.
Vanuit de woonkamer met solide Canadese grenenhouten vloer, zijn de kelder en het naastgelegen halletje te bereiken. Dit halletje geeft toegang tot de 2-laagse uitbouw welke in de jaren ’70 is gerealiseerd, het toilet en de naastgelegen eetkamer. De buitendeur verleent toegang naar het overdekte tuinterras.
De eetkamer voorzien van plavuizenvloer, haardpartij met gesloten houtkachel en massieve eikenhouten balken, staat in open verbinding met de naastgelegen keuken, van waaruit de badkamer en de garage te bereiken zijn.
De keuken heeft een eikenhouten keukeninrichting in parallelopstelling met kleine ontbijttafel. Als inbouwapparatuur zijn er een koel- en vrieskast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap.
De naastgelegen gemoderniseerde badkamer heeft een wastafel in badkamermeubel, een inloopdouche, een designradiator en mechanische ventilatie.
De garage, voorzien van vaste bergkasten en een (op afstand bedienbare) elektrisch stalen kantelpoort. Ook hier is een vaste trap naar de eerste verdieping. De buitendeur leidt naar het overdekte buitenterras met regelbare inbouwverlichting. Vanaf deze plek is er prachtig zicht op de omliggende parkachtige tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime (slaap)kamers, ideaal voor bijvoorbeeld een groeiend gezin. Aan weerskanten van de verdieping bevindt zich dus een trap van waaruit elk twee slaapkamers te bereiken zijn. De twee inpandige slaapkamers geven ieder toegang tot een multifunctionele inpandige ruimte.
Afhankelijk van de wens of noodzaak kunnen deze multifunctionele ruimtes dienstdoen als opslagruimte of werkkamer of omgevormd worden tot bijvoorbeeld badkamer of inloopkast.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is gelegen in de hoofdwoning aan de straatzijde en omvat twee slaapkamers en een handige bergruimte waar de cv-combiketel staat opgesteld.
Het samenvoegen van twee kamers op deze etage behoort ook tot de mogelijkheid.
Kelder:
Er is een voorraadkelder welke vanuit de woonkamer via een nis met gemetselde trap bereikbaar is. De lemen vloer is licht vochtig. De stahoogte is ca. 1,75 meter.
BUITEN
De riante tuin van meer dan 825 m² is een oase van rust en privacy en biedt volop mogelijkheden voor liefhebbers van flora en fauna met een keur aan ruimte met speelmogelijkheden voor kind en/of dier of een eigen moestuin.
Achter in de tuin langs de buitenrand is een grote tuinberging gelegen. Ook is er een 2e kleine berging in de kop van de schuur van de buren van nr. 3 in gebruik.
Aan de zijde van de Kloosterberg is via een poort in het hekwerk de parkeerplaats op eigen terrein te bereiken. Via het achtergelegen Oranjeplein is middels de poort de tuin en garage met de auto te bereiken, hetgeen een absolute meerwaarde is.
OMGEVING
Kloosterberg 1 te Bunde is een fantastische plek om te wonen. De woning ligt gunstig in een aantrekkelijke omgeving. Bunde is een charmant dorp dat bekend staat om zijn vriendelijke sfeer en gemeenschapsgevoel. U zult zich snel thuis voelen in deze omgeving, waar buren elkaar groeten en er regelmatig lokale evenementen en activiteiten worden georganiseerd.
De woning is omgeven door prachtige natuurlijke landschappen, met in de directe omgeving wandel- en fietspaden die u meenemen door groene velden en langs schilderachtige plekjes in het naastgelegen Bunderbos. Dit lintvormig bos ligt op de oostelijke terrassengordel van het Maasdal in Zuid-Limburg tussen Elsloo en Bunde. Het Bunderbos is zeer rijk aan bronnen, beekjes, flora en fauna.
In Bunde zijn veel faciliteiten binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Dit maakt het een ideale locatie voor gezinnen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van de snelwegen, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot steden als Maastricht, Heerlen en Sittard; bijvoorbeeld het ziekenhuis MUMC+ is binnen 15 minuten per auto bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is nabij; het treinstation Bunde, met onder andere directe trein- en busverbindingen richting Maastricht en Sittard, bevindt zich op slechts 6 wandelminuten afstand.
AANVAARDING
De woning is in overleg te aanvaarden, korte termijn is bespreekbaar.
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.
TOELICHTING OP VERKOOPINFORMATIE
Graag verwijzen wij u naar onze website en de online woningbrochure waar u onder meer de toelichting op verkoopinformatie kunt vinden.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1931
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 232 m²
- Perceeloppervlakte
- 1155 m²
- Inhoud
- 959 m³
- Overige inpandige ruimte
- 36 m²
- Externe bergruimte
- 16 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 25 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 12 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, rolluiken, tv-kabel, rookkanaal, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- E
- Energielabel registratie
- 21-06-2023
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Gasboiler eigendom
- Cv ketel
- Vr combiketel elektrisch gestookt uit 2007 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin, zijtuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
- Voorzieningen
- Voorzien van elektra
Garage
- Soort garage
- Inpandig
- Capaciteit
- 1 auto
- Voorzieningen
- Verwarming, elektra, stromend water
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren, op eigen terrein
Energieverbruik in Bunde
Energielabel deze woning
Energielabel E
Publicatie energielabel: 21-06-2023
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Bunde)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde vrijstaande woning in Bunde)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 02-04-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Bunde
Cijfers voor postcodegebied 6241
- Totaal aantal inwoners
- 5595 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Bunde
Cijfers voor postcodegebied 6241
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 11%
- 25 tot 35 jaar
- 17%
- 45 tot 65 jaar
- 35%
- 65 en ouder
- 24%
Huishoudens in Bunde
Cijfers voor postcodegebied 6241
- Eenpersoons zonder kinderen
- 25%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 38%
- Huishoudens zonder kinderen
- 63%
Huishoudens in Bunde
Cijfers voor postcodegebied 6241
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 31%
- Huishoudens met kinderen
- 37%
Woningen in Bunde
Cijfers voor postcodegebied 6241
- Woningen voor 1945
- 10%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 17%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 26%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 11%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 24%
Woningen in Bunde
Cijfers voor postcodegebied 6241
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 9%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 20%
- Koopwoningen
- 80%
Overige in Bunde
Cijfers voor postcodegebied 6241
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 293.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- Niet beschikbaar
Overige in Bunde
Cijfers voor postcodegebied 6241
- Adressen per km²
- 682
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 40%


Korte feiten over Bunde
Bunde (Limburgs: Bung) is een dorp, dat deel uitmaakt van de Nederlands-Limburgse gemeente Meerssen. Samen met het dorp Meerssen vormt het een dichtbevolkte omgeving ten noorden van Maastricht. De autosnelweg A2 vormt de fysieke scheiding tussen deze twee kernen.
Over TIM Vastgoed
TIM Vastgoed staat voor 'Thuis In Makelaardij'.
Kantooreigenaar en makelaar-taxateur Tim Schaap heeft sinds 2003 samen met zijn team een uitstekende reputatie opgebouwd in de makelaardij in Zuid-Limburg.
Dankzij hun uitgebreide expertise en op maat gemaakte marketingstrategieën weet het team van TIM Vastgoed hun Zuid-Limburgse aanbod uitstekend te presenteren, wat leidt tot succesvolle resultaten.
Het betrokken en persoonlijke contact met de teamleden die de normen en waarden van het familiebedrijf hanteren, is opvallend en onderscheidend in deze branche.
Vastgoed kopen of verkopen behoort tot de grootste financiële en emotionele investeringen in iemands leven. Het is toekomstbepalend en kan een leven een nieuwe richting geven. Bij TIM Vastgoed zijn ze zich hiervan bewust en behandelen ze dit zorgvuldig. Klanten beschrijven TIM Vastgoed als een ondernemend kantoor waar de medewerkers écht meedenken.
Door te kiezen voor TIM Vastgoed als makelaarskantoor, kies je niet alleen voor een professionele makelaar met bouwkundige expertise, maar ook voor een mensgerichte benadering.
"Onze missie is ervoor zorgen dat iedereen in zijn of haar droomhuis of bedrijfspand kan wonen of werken. We doen alles binnen onze mogelijkheden om die dromen te verwezenlijken," zegt Tim Schaap, mede-eigenaar en gecertificeerde VBO-makelaar/registertaxateur bij TIM Vastgoed.
Wil je nader kennismaken? Klik hieronder voor een korte video-introductie:
Video-introductie TIM Vastgoed
Nieuwste reviews
-
Praaglaan 111
Goede marktkennis. Makkelijk bereikbaar via mail of telefoon. Denken mee, en doen wat ze beloven. Zijn betrokken.
-
Aldegondaplantsoen 40 B
Zeer goede service, duidelijke afspraken en correcte afhandeling. Het appartement is zeer snel verkocht!
-
Sint Servaasbolwerk 14
Deze makelaar doet wat hij zegt en beloofd.top.Bovendien is deze snel.Aan te bevelen.merci voor de fijne samenwerking.